Instalar ar-condicionado em apartamento: furo na parede, janela e o que o condomínio pode exigir

O condomínio pode proibir o ar-condicionado?

Não existe uma resposta única para todos os prédios. O Código Civil diz que a convenção do condomínio determina o regimento interno, e é nesses dois documentos que você vai procurar as regras do seu prédio. O mesmo Código lista, entre os deveres de quem mora em condomínio, não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas, e não fazer obras que comprometam a segurança da edificação. Esquadria é a moldura da janela ou da porta. A condensadora, que é a parte do aparelho que fica do lado de fora, e o furo para os tubos podem tocar esses pontos, e é a convenção e o regimento do seu prédio que dizem como.

Por isso, pergunte ao síndico como o seu prédio permite a instalação. Há moradores que ouvem do condomínio que não dá para abrir buraco na parede. Antes de desistir ou de brigar, peça a regra por escrito e veja o que ela prevê.

Dá para instalar split sem quebrar parede?

O split tem duas partes ligadas por tubos, e esses tubos precisam sair do cômodo. Na instalação padrão isso pede um furo: a Samsung, por exemplo, inclui no serviço de instalação perfurar a parede para a passagem da tubulação. No manual de instalação da Elgin, por exemplo, o furo indicado tem 65 milímetros de diâmetro, levemente inclinado para fora para a água escorrer. Essa é uma boa informação para levar ao síndico, que costuma imaginar uma obra maior. Se o prédio não permite furo nenhum, pergunte ao técnico, na visita, que caminho a tubulação pode fazer no seu caso e se ele é aceito pelo regimento.

E o ar-condicionado de janela?

Muita gente pensa em instalar na janela, cortando o vidro ou adaptando a esquadria. Como a esquadria externa aparece na regra de fachada do Código Civil, essa também é uma mudança para combinar com o condomínio antes. A parede ou a janela ainda precisam aguentar o peso do aparelho, o que o técnico confere na visita.

E a condensadora no andar alto?

Em prédio, a condensadora pode ficar na fachada, na varanda ou num espaço técnico, conforme o que o prédio prevê. Instalar do lado de fora em andar alto é trabalho em altura, com equipamento de segurança, e fica com o técnico. Nunca tente posicionar ou conferir a condensadora debruçado na janela.

Quando chamar um profissional

Chame o técnico de ar-condicionado antes de comprar o aparelho, de preferência com a regra do prédio em mãos. Na visita ele avalia a parede, onde a condensadora pode ficar dentro do que o condomínio permite, o caminho dos tubos e da água e o ponto de energia. Com isso você leva ao síndico um pedido claro, com o lugar e o tamanho do furo, e evita comprar um aparelho que o prédio não deixa instalar.